אודות

מצפן משכנתא הוא אתר מידע בעברית למי שמשווה משכנתאות בישראל: רוכשי דירה ראשונה, משפרי דיור, רוכשי דירה מקבלן ומי ששוקל מחזור. המטרה פשוטה: לעזור לכם להבין את ההצעה שקיבלתם מהבנק ולחשב בעצמכם מה היא תעלה לאורך כל התקופה.

האתר מסביר את המסלולים וההצמדה, את המגבלות של בנק ישראל על שיעור המימון, יחס ההחזר והחלק הקבוע, את העלויות הנלוות, את עמלות הפירעון המוקדם ואת הביטוחים. לצד ההסברים יש מחשבונים, טבלת השוואה בין סוגי מסלולים וצ׳קליסטים.

מה האתר לא עושה: איננו בנק, איננו יועצי משכנתאות ואיננו משווים ריביות בזמן אמת. איננו מדרגים בנקים ואיננו מפרסמים "ריבית הכי טובה". כל הריביות והסכומים בדוגמאות הם להמחשה. אין באתר ייעוץ פיננסי, משפטי או מיסויי אישי.

המידע מבוסס על מקורות רשמיים — בנק ישראל והפיקוח על הבנקים, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, רשות המסים, משרד הבינוי והשיכון ורשם המקרקעין — ומעודכן לאוקטובר 2026. כללים משתנים, ולכן בכל מדריך מצוין היכן לבדוק את הנוסח העדכני.

איך האתר הזה נוצר

מצפן משכנתא הוא פרויקט מידע עצמאי. המדריכים נכתבים בעזרת כלי כתיבה מבוססי בינה מלאכותית ונבדקים מול מקורות רשמיים וראשוניים לפני הפרסום; ראו את המדיניות המערכתית שלנו. איננו קשורים לאף ספק המוזכר באתר, ואיננו מוכרים מוצרים או שירותים.